آلية التعامل مع المقاصة المالية
إشارة إلى قرار مجلس الوزراء رقم 8420 تاريخ 4/3/2015 والمتضمنه عمل مقاصة مع المستفيدين من شقق مشروع سكن كريم لعيش كريم ليتم إعادة احتساب ثمن الشقة للمستفيد اعتماداً على المساحة الصافية الواردة في سند التسجيل الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة وإعادة فرق المبلغ للمستفيد .
اولاً:
بناءً عليه فقد باشرت المؤسسة بتنفيذ القرار وفق الية تم اعدادها لذلك حيث تم البدء في المعاملات الممولة من البنوك غير الاسلامية وذلك من خلال:
- حصر المستفيدين من كل مشروع والذين مضى على استفادتهم المدة القانونية (سنتين )
- تجهيز معاملات نقل الملكية الى دائرة الاراضي
- ارسال رسائل نصية للمستفيدين للمراجعة واستكمال معاملة نقل الملكية
- احضار سند تسجيل حديث باسم المستفيد
- تجهيز معاملة المقاصة واصدار شيك باسم المستفيد (يصرف للمستفيد الاول)
- ارسال رسالة نصية للمراجعة لاستلام الشيك وتوقيع المخالصة .
ثانياً :
بخصوص المعاملات التي تم تمويلها من البنوك الاسلامية وحيث ان المستفيد هو البنك فتم الاتفاق مع البنك الاسلامي على السير بالاجراءات حسب الاصول على ان يتم تحويل قيمة المقاصة الى البنك الذي سيقوم بدور بتخيير المستأجر بـ
- استلام المبلغ كما هو في المقاصة
- احتساب قيمة المقاصة وتنزيلها من ثمن الشقة بتاريخ الشراء والذي سينعكس تلقائياً على قيمة الشقة الاجمالي
ثالثاً :
سيتم استكمال اجراءات المقاصة للمشاريع غير المفروزة حال صدور سندات التسجيل لكل مشروع بنفس الالية